Покупката на нов апартамент е стъпка, която изисква внимателно планиране и неминуемо води до сериозни разходи. В това число влиза не само стойността на имота, но и допълнителните разходи, които той води със себе си.
Идва момент, когато решението вече е взето и предстои изборът на конкретна възможност измежду всички обяви за имоти на пазара. Още в тази фаза е препоръчително да поставите рамки на своя бюджет, като вземете предвид и тези допълнителни харчове. Ето как можете да оптимизирате разходите си:
1. Покупка на имот от строителя
Да, Фирма „Теоинвест“ е строителна компания, което означава, че ние няма как да не Ви препоръчаме покупка на имот директно от строителя. Но разполагаме и с факти, които подкрепят съвета ни. Инвестицията в нов апартамент е доста по-изгодна, когато сделката е сключена директно с инвеститора по ред причини. Някои от тях са чисто финансови, като по-ниската цена на квадратен метър. Други пък са свързани с разходите, които новият собственик може да си спести по довършителните работи.
• Между 3% и 5% комисионна за брокер;
• При покупка на апартамент от "Теоинвест", няма значение дали закупувате имот "на зелено", по време на строителството или след завършване на обекта - цената е винаги една и съща в различните етапи;
• До 50% от разходите за довършителни работи при покупка на апартамент „до ключ“ с опция за избор на цветове и материали;
• Разходи по допълнителна изолация, ремонти, подмяна на инсталации и др., които вървят ръка за ръка с покупката на апартамент в сграда старо строителство.
2. Възползвайте се от качествено юридическо обслужване
„Теоинвест“ предлага комплексно юридическо обслужване при покупка на имот от жилищни сгради на компанията. Това включва изготвяне на всички необходими документи и съдействие при нотариалното оформление на покупката. Във всички други случаи е важно да се доверите на адвокат, който специализира в сделки с недвижими имоти.
На пръв поглед използването на юрист звучи като допълнителен разход. В много от случаите обаче неговото съдействие може да Ви спести огромни разходи в бъдеще. Работата на адвоката е да провери дали жилището има някакви тежести, дали продавачът е надежден и да изготви цялата документация, чрез която да защитите интересите си.
3. Локация, локация
Ако търсите апартамент за свой постоянен дом, добре е да калкулирате в търсенето си и локацията. Когато говорим за местоположение, нямаме предвид единствено дали избраният недвижим имот се намира в добър квартал, в центъра и др. Важно е да пресметнете и какви ще бъдат Вашите разходи по преместването на тази локация, както и разходите Ви след като вече живеете в своя нов апартамент. Дали в близост има образователна инфраструктура, колко време ще пътувате до работа и колко ще струва транспортът Ви.
В случай, че търсите ваканционен имот или жилище за инвестиция, пресметнете своя бюджет внимателно. Важно е да си зададете няколко въпроса – каква е целта Ви, какво е бъдещето на този имот и каква възвращаемост очаквате.
• Планирате ли това да бъде Ваш дом или дом за дете/деца в бъдеще? В такъв случай вероятно ще се ориентирате към локация с отношение към съответния бъдещ период – в близост до висше училище, парк и др.
• Възнамерявате ли да отдавате жилището под наем? Ако да – краткосрочно или дългосрочно? Съобразете същността на имота с наемателите, които можете да посрещнете. При голяма инвестиция вероятно ще търсите имот в централен квартал. При по-скромни спестявания може би е добре да потърсите жилище с по-малки размери и мебелировка, което можете да отдавате за дългосрочен наем. Или се спрете на ваканционен имот, който можете да пуснете като AirBnB.
• Планирате ли продажбата на това жилище след определен период от време? Ако отговорът е да, важно е да направите оптимална инвестиция, която би била лесна за пласиране на пазара на имоти в бъдеще.
4. Планирайте нанасянето си в жилището
Не пропускайте да се запознаете с нашите съвети за Планиране при обзавеждане на апартамент в пет стъпки. Предварителното калкулиране на разходите по мебелировката, техниката и нанасянето в жилището могат да Ви спестят сериозни суми. В това число включваме не само възползването от промоции и използването на вещите, които вече разполагате. Вземаме предвид и непредвидените и импулсивни покупки на предмети и уреди, от които вероятно не се нуждаете. Можете да си спестите необмислените харчове, като се придържате към предварително съставения план - какво ще запазите, какво ще закупите и какво можете да отложите във времето.
В случай, че решите да се възползвате от услугите на интериорен дизайнер, проектът вероятно ще бъде заплатен допълнително. Възможно е обаче разходът да се компенсира от по-ниски цени за самите мебели и уреди. Причината за това е, че дизайнерите често имат възможността да се възползват от различни отстъпки и промоции. Използването на услуга за интериорен дизайн може да Ви спести и разходи във връзка с вещи и елементи от обзавеждането, които в действителност не са Ви необходими. Професионалните дизайнери са опитни в изграждането на балансиран интериор, който е едновременно красив и практичен, без излишни предмети, които струват скъпо, а в действителност задръстват пространството.
Вашият нов апартамент в Поморие
Не пропускайте да разгледате нашите актуални обяви за апартаменти в Поморие. Потърсете наш сътрудник за консултация по отношение на юридическото обслужване при покупка на имот и/или направете запитване за интериорен дизайн.
