Покупка на имот от строителя има едно огромно предимство. Съобразителният купувач може да получи цялата информация относно техническите параметри на обекта. Сред най-честите въпроси, които ние от „Теоинвест“ ЕООД получаваме, е свързан с топлоизолацията и енергийната ефективност на нашите сгради.
Инвестиция в бъдещето
Отоплението и охлаждането представляват между 70 и 80 на сто от месечните ни разходи. Качествената топлоизолация може да ни спести между 40% и 90% от разходите. Това я прави особено важен елемент при покупка на жилище или ваканционен имот.
В зависимост от това какъв имот купувате, кога е построен и от кого, инвестицията в изолация или ще е предварително направена от инвеститора, или ще увеличи стойността, която заплащате за жилището си.
Екипът на „Теоинвест“ застава зад идеята, че клиентът купува апартамент в Поморие с идеята да живее или почива в него. Затова предпочитаме инвестицията в топ клас изолация да е направена предварително, от строителя, за да се спести време и средства на купувача.
При изпълнението на всяка жилищна сграда в Поморие, „Теоинвест“ залага в проекта дебелина на стените от минимум 30 см при законов стандарт 25 см. Целта ни е да осигурим комфорт и сигурност на нашите купувачи, като същевременно удължим максимално живота на нашите сгради.
Друг важен елемент от структурната цялост, топло- и хидроизолацията на сградите ни е отводняването. То се полага във външната топлоизолация на сградите си с което удължава многократно живота й – по този начин няма въздействие от всякакви метеорологични условия и слънчеви UV лъчи, които биха я повредили.
Видове топлоизолация
Най-общо казано строителните проекти се изработват с три вида топлоизолация с различна дебелина и висока плътност:
- EPS плоскости;
- XPS плоскости;
- каменна вата.
Предимствата на каменната вата която се прилага на определени части от обекта обаче оправдават по-високия разход за нея:
- По-издръжлива;
- Високо ниво на пожарна безопасност;
- Позволява и „дишане“ на сградата, което предотвратява образуването на конденз, задържането на влага и развитието на микроорганизми.
В своите строителни обекти „Теоинвест“ използва висок клас външен керамичен блок (Leitl) с дебелина 30 см. Освен това се полага и допълнителен външен слой с XPS и EPS плоскости както и каменна вата на определени места.
Независимо дали сте се ориентирали към закупуване на имот в Поморие с цел целогодишно живеене или търсите апартамент за лятната си почивка, важно е да имате предвид, че крайморските градове се отличават с висока влажност. Това е и причината фасадите на сградите на „Теоинвест“ да се завършват с силиконо-силикатна мазилка, която спомага за изолиране на влагата.
Вътрешна изолация
Изолирането на външните стени не винаги е достатъчно, за да Ви гарантира прохлада през лятото и топлина през зимата. Вътрешната стиропорна изолация е предпоставка за задържане на влага, макар да дава по-висока шумоизолация. Затова ние залагаме на плътна 25 см зидария Winenberger 25 N+F стандарт. Това е висок клас тухла, която не само спомага за топлоизолацията, но и минимизира преноса на шумове между отделните апартаменти. Компанията използва прозорци и врати на производителя Rehau с 5 камерен профил EVR 70 и трислоен стъклопакет 42мм за по-добра шумо и толло изолация.
Подовите повърхности също са важен елемент от комплексната топлоизолация на жилище. Строителна компания „Теоинвест“ използва за своите апартаменти XPS 5 мм под всички места с поставен ламинат и 10 мм гранитогрес положен с еластично лепило с фибри. Хидроизолирането на банята е един от най-важните и отговорни етапи, който остава зад плочките и не се вижда, но играе огромна роля за предпазването на стените от проникване на влага. Само плочките и фугиращата смес не са достатъчно надеждна защита за стената срещу агресивната влага в банята. Необходимо е да се положи слой хидроизолация, който да спре разпространението на влагата зад плочките.
Подпокривна изолация
Всеки кандидат купувач на имот е необходимо да разбира добре, че сградата е едно цяло. Тя е като организъм, в който отделните апартаменти не могат да съществуват самостоятелно. Изолацията на едно жилище или само на фасадата не гарантира комфорт.
Друг важен елемент, освен цялостната фасадна изолация, е подпокривната изолация. Тя гарантира както структурната сигурност и безопасност при разнообразни метеорологични условия, така и повишение на енергийната ефективност. На този етап „Теоинвест“ залага на скатни керамични покриви с топло- и пароизолация на железобетонната конструкция в под покривното пространство. Използваните керемиди са на марката Tondach.
