Изборът на жилище неизменно включва степенуване на приоритетите Ви. С други думи, по всяка вероятност ще се наложи да направите някои компромиси по отношение на мечтания си нов дом. Повечето хора, които оглеждат обяви за апартаменти, вече имат готов списък с изисквания. Той обикновено включва „задължителни точки“ като идеална локация или изложение, например. В крайна сметка обаче нашият опит показва, че при покупка на имот натежават и емоциите – моментът, в който се „влюбваш“ в жилището още по време на оглед. Плюсовете натежават, а минусите сякаш не изглеждат съществени.
В общия случай мансарда или апартамент на първи етаж не са първи избор за практичните купувачи. Те предпочитат среден етаж, средно жилище, с малко външни стени. Всеки апартамент на първи или последен етаж обаче има и своите чаровни страни. Те заслужават Вашето внимание, дори в списъка с приоритетите Ви средният етаж да е на челно място.
Ето ги и основните предимства и недостатъци на мансардния апартамент:
МИНУСИ ПРИ ПОКУПКА НА МАНСАРДА
1. Скосове – имат ги повечето апартаменти на последен етаж. Те могат оптически да смалят пространството и да затруднят процеса по обзавеждане на жилището. В зависимост от архитектурното виждане на строителната фирма е възможно пространството под скоса да е и почти неизползваемо. За сметка на това обаче, при качественото ново строителство тези проблеми могат да бъдат избегнати. Ниската част може да се превърне в акцент и да се преобрази в най-уютното кътче с мека мебел и стайни растения.
2. Регулация на температурата – при всички случаи липсата на съседи над Вас ще бъде предизвикателство. Ако сте се насочили към покупка на мансарда е добре да се запознаете подробно с покривната изолация. В противен случай рискувате значително да повишите сметките си за отопление и охлаждане. Добрата новина е, че вече съществуват достатъчно надеждни решения за топлоизолация на покрив, като използваните от „Теоинвест“ керамични керемиди Tondach. Въпреки това обаче бъдете подготвени за идеята, че температурна разлика между среден и последен етаж все пак вероятно ще има.
3. Стълби – защото човек и добре да живее, понякога асансьорът спира да работи. Дори най-новите и надеждни асансьорни системи понякога се повреждат, или пък токът спира, някой съсед се изнася или нанася. Животът на последния етаж вероятно ще включва спорадично качване пеша, за което трябва да бъдете подготвени. Положителното в случая е, че изкачването на стълби е особено здравословно и полезно занимание. То се отразява благотворно на фигурата Ви, на сърдечно-съдовата система и е препоръчителна форма за поддържане на активен начин на живот.
4. Риск от наводнения има на всеки етаж, особено ако при цялостното строителство на сградата са направени компромиси с качеството на материалите. И най-качествената покривна хидроизолация може да се амортизира, което да доведе до неприятни последици за собствениците на апартаменти на последния етаж. Това обаче не е присъда, особено за добросъвестните съседи и отговорните строителни фирми. Професионалното гаранционно и следгаранционно обслужване на жилищната сграда Ви гарантира, че рискът от аварии е малък. Необходими са стриктен контрол и регулярни проверки.
Всички сгради на „Теоинвест“, например, се издават с 5-годишна гаранция. След този срок строителят поема задължението да поддържа общите части в пълна изправност. В рамките на това следгаранционно обслужване се следи за евентуални амортизации и повреди извън жилищните площи. Рисковете се отстраняват, преди да възникне авария, като по този начин се оптимизират и разходите по Вашите недвижими имоти.
В други жилищни сгради отговорността по поддръжка на общите части се поемат от домоуправители. Те могат да бъдат вътрешни – собственик на някое от жилищата, например, или външни – специална фирма, която обслужва сградата. Важно е при избор на домоуправител да потърсите надеждно лице, което да е наясно с нуждите на една сграда.
ПЛЮСОВЕ ПРИ ПОКУПКА НА МАНСАРДЕН АПАРТАМЕНТ
1. Гледка, на която няма да можете да се наситите! Мансардата обикновено позволява да се насладите на изгледи, които трудно ще достигнат очите Ви, ако живеете на среден етаж. Гледката притежава изключително силна притегателна сила не само за романтичните натури и мечтателите. Тя ще омае и хората, които се нуждаят от простор след дълъг работен ден. В зависимост от локацията на Вашата жилищна сграда можете да се будите всяка сутрин с красив изгрев над морето. Или пък да завършвате деня с чаша вино и блясъка на нощния град.
2. Простор и светлина, които липсват на ниските етажи. Дори апартамент на последния етаж със скосове ще Ви предостави повече усещане за простор и естествена светлина от жилище на първи или втори етаж. Липсата на сенки от съседни сгради и усещането за близост с безкрайното небе компенсират многократно неудобството при обзавеждане на жилището. Допълнителен бонус при покупка на мансарда в Поморие или друг крайморски град е нежният морски бриз, който ще Ви разхлажда през лятото.
3. Тишината - липсата на съседи над апартамента Ви, както и отдалечеността от уличния трафик и градския шум, ще се отразят благотворно на Вашата отмора. Дистанцията между Вас и шумовото замърсяване създават усещане за хармония и спомагат за по-добрия сън и по-пълноценната почивка. Допълнително преимущество е, че пред вратата Ви няма да преминават множество съседи. Това също спомага за по-спокойна и чиста среда на живот.
4. Уединение – когато живеете на последния етаж, обикновено няма кой да наднича в прозорците Ви. Дори около Вашата жилищна сграда да има други такива със сходна височина, чисто математически хората, които могат да надникнат във Вашия апартамент са много по-малобройни. За разлика от ниските етажи, където често човек се чувства малко или много на показ, Вашата мансарда е по-дистанцирана от нежелани любопитни очи.
ВАШАТА МАНСАРДА
Ако все още търсите своята мансарда в Поморие, разгледайте нашите актуални обяви за имоти в Поморие. Все още в продажба са няколко апартамента на последен етаж в сградите на „Теоинвест“. Можете да избирате между жилища с различна квадратура и локация, сред които със сигурност ще откриете Вашата мансарда – мечта!
