Всеки купувач на недвижим имот ще потвърди – огледите не са лесна задача, която да отметнете между другото. Търсенето на апартамент изисква отдаденост, планиране, степенуване на приоритети и внимателна преценка. Крайната цел – да откриете своето мечтано жилище измежду морето от обяви за имоти. Днес сме Ви подбрали пет неща, на които е важно да обърнете внимание.
ЛОКАЦИЯ, ЛОКАЦИЯ, ЛОКАЦИЯ
Това е първото правило във формулирането на оферта за недвижими имоти. Локацията обаче е повече от просто престижен адрес. Тя е съвкупност от множество елементи, обикновено свързани с достъпността на средата. В това число включваме наличие на търговски и развлекателни обекти, например.
На пръв поглед те не са част от жилището, за което в действителност плащате. В същото време обаче са удобство, което не бива да пренебрегвате. Ако често пазарувате пресни плодове и зеленчуци, или пък имате бебе, за което да купувате памперси, ще искате те да са лесно достъпни за Вас в района на дома Ви, нали?!
В съвременното българско строителство съществува тенденция за обособяване на търговски обекти, паралелно с гаражите, в жилищните сгради. Целта е да се улесни достъпа до стоки и услуги на живущите в новите апартаменти. Това важи с пълна сила за сградите на „Теоинвест“, които още на етап планиране задължително включват специално предназначени помещения на първи етаж, които да служат за търговски площи.
Локацията включва в себе си и отстояние до паркове, градини или пък плаж, както е в случая с „Теоинвест“. Нашите сгради се намират в центъра на Поморие, на пешеходно разстояние от морето. Причината за това е, че плажът е едно от най-големите богатства на града. А нашата цел е да поднесем удобство и удоволствие на купувачите на нашите апартаменти в Поморие.
ОБЩИ ЧАСТИ
За общите части в една жилищна сграда плаща всеки купувач. И нерядко сме склонни да се примиряваме с това вътре в дома ни всичко да е наред, за сметка на фасада, вход и коридори. Едно от удоволствията на уютния и красив апартамент обаче остават общите части.
Важно е те да са поддържани, чисти, приветливи. Само в този случай прибирането у дома и напускането му са наистина приятни. Те обаче гарантират и цената на имота Ви в бъдеще. Обърнете внимание дали сградата е с поддържана среда в непосредствена близост, дали фасадата гали окото и дали общите части са в изряден ред.
Тук е мястото да признаем, че сградите на „Теоинвест“ не случайно са сходни като цветова гама. Нашата цел е жилищната сграда да бъде визуално приятна, в топли и слънчеви цветове, с атрактивна визия. Общите части винаги са изрядни, с аварийно осветление, приятен интериор и най-вече…
ВИСОКО НИВО НА СИГУРНОСТ
„У дома“ е мястото, където е редно човек да се чувства в безопасност. Затова е добре да обърнете внимание не само на квартала, но и на самата сграда, в която планирате да закупите апартамент. Подстъпите към входа трябва да са добре осветени, а достъпът – контролиран.
В момента най-актуални са домофонните уредби с чип и/или код за достъп. Целта е да се намали риска от неоторизиран достъп до домовете на обитателите на сградата. Само така ще се чувствате сигурни в своя дом и ще можете да контролирате кой може да почука на вратата Ви.
Важни са и входните врати, ключалките и дограмите на самото жилище. Проверете дали те се затварят плътно. Макар новата врата да не е безбожно скъпа инвестиция, ако апартаментът, който оглеждате, вече има здрава врата, защо да не си спестите трудоемката операция по смяната й?!
КАЧЕСТВО НА МАТЕРИАЛИТЕ
Не всеки брокер разполага с достатъчно информация за вложените в строителството материали. В този ред на мисли, покупката на имот от строителя е бонус, тъй като дава достъп до тази ценна информация.
Качеството на материалите, с които са изпълнени довършителните работи, до голяма степен определя Вашите бъдещи разходи. Ако те са с високо качество, като използваните от „Теоинвест“, това ще увеличи неимоверно срока им на годност, като намали необходимите за ремонти средства.
От качествените строителни материали пряко зависи и енергийната ефективност на жилището. Тя на свой ред влияе върху Вашите бъдещи битови разходи за отопление и охлаждане на жилището.
КОМУНИКАЦИИ
Новото жилищно строителство има едно огромно предимство пред старото – комуникациите. В новите сгради на „Теоинвест“, например, всеки апартамент разполага с вкопани вътрешни комуникации за интернет, изводи за пералня и съдомиялна, добре планирани като разположение ел. контакти и т.н.
При оглед на жилище е добре да имате предвид, че допълнителното изграждане на тези комуникации струва пари и отнема време. Те обаче са особено важни за Вашия комфорт и удобство.
БОНУС – ГАРАЖ
Шестата точка от нашия наръчник за изкуството на огледа е бонус, предназначен за шофьорите. Възможността за допълнителна покупка на паркомясто или гараж не е предложение, което можете да си позволите да изпуснете. В бързоразвиващия се ХХI век, когато броят на автомобилите непрекъснато расте, паркирането се превръща във все по-голям проблем.
Дори да не притежавате автомобил, ако планирате покупката на такъв, е добре да вземете предвид и паркирането му. Новите жилищни сгради традиционно разполагат с паркоместа. Още по-голям бонус са закритите такива – гаражите. Те осигуряват не само сигурност за автомобила Ви, но и удобство при складиране на аксесоари за колата, велосипеди, плажни принадлежности и принадлежности за спорт.
ОГЛЕД НА АПАРТАМЕНТ В ПОМОРИЕ
Ако Ви интересуват обяви за апартаменти в Поморие, имаме чудесна новина за Вас. В секцията Оферти на нашия сайт ще откриете всичките ни актуални предложения за покупка на имот от строителя. Не пропускайте да разгледате и премиум офертите ни за най-новата жилищна сграда на "Теоинвест" - Свети Димитър. Към момента обектът е в строеж, като строителните дейности вървят изцяло по план. Жилищна сграда "Свети Димитър" трябва да влезе в експлоатация до 31.07.2022 г.
